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maison à vendre 5 pièces - 167,43 m2 LANNION - 22

Ref : 166

433 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 167.43 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

À découvrir sans tarder cette charmante demeure de 1903 dont la réhabilitation totale a été faite avec goût et des matériaux de qualité.
Édifiée sur un terrain de 300 m² elle offre une surface habitable de 168 m² environ.
Au rez-de-chaussée, la porte s'ouvre sur une belle entrée avec ses carreaux de ciment d'époque. Toujours sur ce même niveau l'espace de vie est occupé par un lumineux double séjour, une cuisine avec sa salle à manger dont les grandes baies vitrées permettent d'accéder directement à la terrasse orientée Sud-Ouest. L'escalier mène aux étages desservant de nombreuses pièces idéalement agencées dont un bureau, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un dressing.
Un jardin, une cave et une buanderie finalisent ce bien à deux pas des commerces et non loin des établissements scolaires.
Coup de cœur garanti !

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Vue globale

  • Surface totale : 167,4 m2
  • Surface habitable : 167,4 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (0,8 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Entrée (9,6 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Salle d'eau (7,1 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier (4,5 m2)
    • palier (10,2 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Salle à manger (10,7 m2)
    • Couloir (1,8 m2)
    • Salon (24,5 m2)
    • Sellier (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture: 2012 Electricité: 2013 Pompe à chaleur + 8 panneaux Photovoltaïques (2ka): 2015 Chauffage individuel gaz avec chaudière: 2013 Isolation combles : Mousse en 2014-2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14928kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 12/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694,0 € et 2291,0 € pour 2021

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