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maison à vendre 7 pièces - 137 m2 PERROS GUIREC - 22

Ref : 485

612 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 137.0 m2 - PERROS GUIREC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Emplacement exceptionnel pour cette maison située à Perros-Guirec en plein cœur de Ploumanac'h.
D'une surface de 137 m² elle est agencée de la façon suivante : au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bel espace de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et un salon dont les baies vitrées donnent un accès direct à la terrasse.
Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec ses 4 chambres et une salle d'eau rénovée.
Au deuxième étage deux chambres avec terrasse et une salle de bains occupent l'espace.
En demi sous-sol la maison propose également un appartement totalement indépendant d'une surface de 60 m².
Idéalement situé à deux pas de la plage de Saint-Guirec et du Sentier des Douaniers ce bien est à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 192 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (23,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • palier (3,9 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • palier (1,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Véranda (6,2 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Véranda (6 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Sous-sol (56,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierres
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650,0 € et 3620,0 € pour 2021

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