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maison à vendre 7 pièces - 174 m2 LANNION - 22

Ref : 567

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 174.0 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Venez découvrir cette maison située à Lannion, en impasse, et proposant une généreuse surface de 174 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout avec accès à la véranda. Toujours au rez-de-chaussée 2 chambres et une salle de bains.
L'étage dessert une pièce palière pouvant faire office de bureau, deux chambres avec rangements et une salle d'eau.
La maison bénéficie d'un second espace de vie avec au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon avec accès à la seconde véranda, une salle d'eau et à l'étage une chambre.
Le garage attenant offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire.
À l'extérieur le terrain de 900 m² dispose d'une dépendance, un abri de jardin et un atelier.
Idéalement situé à 2 minutes en voiture de la gare de Lannion, des commerces et restaurants, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille mais pourra tout aussi bien convenir à un projet d'investissement locatif grâce aux nombreuses pièces dont il dispose déjà.
Votre agence Century 21 Cap Conseils vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 200,2 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 913 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (52 m2)
    • Cuisine (21,5 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • Salle de bains (2 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (6,8 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Véranda (21 m2)
    • Véranda (12 m2)
    • Palier (9,7 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : isolation murs NE poêle à bois cuisine
  • Taxe foncière : 2027 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2230,0 € pour 2021
Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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