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maison à vendre 6 pièces - 164 m2 LANNION - 22

Ref : 109

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 164.0 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

C'est derrière son grand portail en fer forgé que se situe cette demeure familiale de plus de 176 m², située à Lannion et à moins de 10 minutes à pied des écoles et du cœur de ville.
Le rez-de-chaussée propose un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un wc.
Les étages se partagent 4 chambres, un bureau/bibliothèque pouvant également faire office de chambre , une salle de bains et deux wc.
A l'extérieur, la terrasse en pierre vous fera profiter d'une vue sur le jardin clos de plus de 1400 m².
Pour parfaire l'ensemble, un très grand hangar de plus de 100 m² vous permettra de laisser libre cours à votre imagination.
A visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176,4 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 1 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • WC (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Entrée (15 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26250kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 06/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2697,0 € et 3649,0 € pour 2021

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