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Maison à vendre 7 pièces - 243 m2 LANNION - 22

Ref : 622

1 144 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 243.0 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Exclusivité
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Description

Construite en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison vous accueille dans une ambiance contemporaine sur 240 m².
L'espace de vie que se partagent la cuisine de conception italienne, le salon et la salle à manger occupe à lui seul plus de 80 m².
Dans la continuité la suite parentale dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau bénéficie d'un accès privatif à l'espace détente.
Tout a été pensé dans les moindres détails afin de profiter pleinement du spa de nage ouvert sur la terrasse et le jardin
paysagé.
Un bureau, une arrière-cuisine et une lingerie apportent un confort supplémentaire.
L'escalier mêlant chêne et acier mène à l'étage disposant d'une chambre avec sa propre salle d'eau, deux autres chambres et une salle de bains.
Ce bien d'exception édifié sur 3000 m² de terrain est équipé de deux double-garages motorisés et d'un portail électrique.
Le cœur de ville de Lannion, les écoles et la gare sont à 10 minutes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 243 m2
  • Surface habitable : 243 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (38 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Salle de bains (8,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,0 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • Arrière cuisine (7,8 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salon (16 m2)
    • Dégagement (32 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)531kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,0 € et 950,0 € pour 2021
Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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