Maison à vendre 5 pièces - 87,90 m2 LANNION - 22
Ref : 570
294 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Maison contemporaine à Lannion Servel, proche des plages de Beg Léguer
Située dans un quartier recherché de Lannion, cette maison récente construite en 2014 offre un cadre de vie agréable.
D'une surface habitable d'environ 88 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un wc indépendant, ainsi que d'une extension de 17 m² réalisée en 2022, apportant un bel espace supplémentaire.
Un garage complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains fonctionnelle.
Le tout est édifié sur un jardin clos de 490 m², idéal pour les moments de détente en extérieur.
Les + de cette maison :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur (eau),
- aucun travaux à prévoir,
- extension récente (2022),
- fibre optique.
Investissement locatif en place : l'extension de la maison qui accueille un studio est actuellement louée, avec un bail en cours jusqu'en juin 2027. Le loyer s'élève à 330 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Située dans un quartier recherché de Lannion, cette maison récente construite en 2014 offre un cadre de vie agréable.
D'une surface habitable d'environ 88 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un wc indépendant, ainsi que d'une extension de 17 m² réalisée en 2022, apportant un bel espace supplémentaire.
Un garage complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains fonctionnelle.
Le tout est édifié sur un jardin clos de 490 m², idéal pour les moments de détente en extérieur.
Les + de cette maison :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur (eau),
- aucun travaux à prévoir,
- extension récente (2022),
- fibre optique.
Investissement locatif en place : l'extension de la maison qui accueille un studio est actuellement louée, avec un bail en cours jusqu'en juin 2027. Le loyer s'élève à 330 € charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 113 m2
- Surface habitable : 87,9 m2
- Surface terrain : 491 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Salon (17,8 m2)
- Sejour/ cuisine (20 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- WC (1,1 m2)
- Studio (16,5 m2)
- Degagement (2 m2)
- Chambre (7,6 m2)
- Chambre (7,9 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau
- Palier (1,9 m2)
- Garage (24,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1402 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Erwan
lintanf
EI, agent commercial (RSAC 948405741)
