Maison à vendre 6 pièces - 176,50 m2 LA ROCHE DERRIEN - 22
233 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services...).
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison familiale : parquet ancien, murs en pierre, belle hauteur sous plafond, et lumière traversante confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison offre de beaux volumes avec cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau, un séjour convivial et une cuisine indépendante qui s'ouvre sur l'extérieur.
À l'arrière, une agréable cour permet de profiter des beaux jours en toute intimité, et le jardin, rare en centre-bourg, complète cet ensemble avec charme.
Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de maison secondaire dans un cadre paisible et verdoyant, à deux pas des sentiers, de la rivière et de la côte.
Un bien avec beaucoup de caractère, à découvrir sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 180 m2
- Surface habitable : 176,5 m2
- Surface terrain : 224 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,4 m2)
- Cuisine (24,3 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (24,2 m2)
- Chambre
- Salon (25 m2)
- Arriere cuisine (8,3 m2)
- Palier (10,1 m2)
- Salle d'eau/WC (7,3 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Palier (10 m2)
- Chambre 4 (12,5 m2)
- Chambre 5 (17 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité et poele à pellets electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1055 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).