Maison à vendre 3 pièces - 39,49 m² LANNION - 22

Dans le cadre recherché sur la route de Beg Léguer, commune de Lannion, cette maison mitoyenne pleine de charme allie le cachet de l'ancien (pierre apparente, cheminée) à des touches de confort moderne. À seulement 5 minutes en voiture de la plage, elle offre un cadre de vie paisible et authentique.
D'une surface habitable de 40 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon.
Une cheminée ancienne offre la possibilité d'être remise en service et une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres cosy.
Une agréable cour intérieure d'environ 100 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur.
Deux abris indépendants, totalisant environ 20 m², viennent enrichir les possibilités d'aménagement : espace de stockage, atelier ou local vélo.
A noter qu'à partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité. En conséquence, cette maison verra son DPE s'améliorer, passant de "E" à "D".