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Maison à vendre 5 pièces - 93,22 m2 KERMARIA SULARD - 22

Ref : 1707

190 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
351 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 93.22 m2 - KERMARIA SULARD - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Au cœur de Kermaria-Sulard, à seulement quelques minutes de Tréguier, Lannion et du littoral, découvrez cette ancienne ferme pleine de charme, offrant un beau potentiel d'évolution.

La partie actuellement habitable développe environ 93 m² habitables et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce lumineuse avec évier, d'une chambre avec salle d'eau, des WC indépendants et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un espace supplémentaire aménageable selon ses besoins, ainsi qu'un grand grenier sous les combles.

Dans le prolongement de la maison, une longère en pierre attenante de plus de 50 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait être directement reliée à l'habitation afin de créer un espace de vie plus généreux.

L'ensemble bénéficie de belles constructions en pierre, de plusieurs dépendances et d'un terrain d'environ 768 m².

La toiture de la longère a été refaite, un puits, un carport ainsi que d'autres dépendances viennent compléter cet ensemble authentique.

Un bien idéal pour les amateurs de pierre et de caractère, à la recherche d'une maison à réinventer selon leurs envies, dans un environnement privilégié entre campagne et mer.

Un beau potentiel à découvrir rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface habitable : 93,2 m2
  • Surface terrain : 768 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Sejour/ cuisine (22,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Buanderie (7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : toiture dépendance et joints

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Isabelle deshayes EI, agent commercial (RSAC 450496518)

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