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Maison à vendre 7 pièces - 150 m2 TRELEVERN - 22

Ref : 1614

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 150.0 m2 - TRELEVERN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Au coeur du bourg de Trélévern, charmante commune littorale authentique et préservée, découvrez cette maison néo bretonne récemment rénovée.
Elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes à pied d'une très belle plage.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 300 m², cette maison de 150 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses VUES SUR LA MER.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend une vaste entrée desservant un agréable salon-séjour avec vue mer, une cuisine indépendante neuve, aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de bains, placard et WC séparés.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont les deux plus grandes profitent d'une vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Vous apprécierez ses peintures récemment refaites, les huisseries et parquets neufs.

Un sous-sol total complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement.
Le terrain arboré permet également d'accueillir plusieurs véhicules et un bateau.

Une maison familiale où il fait bon vivre, idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter pleinement d'un cadre privilégié en bord de mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 342 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (12,2 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Degagement (15 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Néo bretonne
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Travaux à prévoir : raccordement tout à l'égout

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35568kWh/m2.ankg CO2/m2.an329 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/10/2024

Bien proposé par Isabelle deshayes EI, agent commercial (RSAC 450496518)

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