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Maison à vendre 6 pièces - 137 m2 PERROS GUIREC - 22

Ref : 1613

373 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 137.0 m2 - PERROS GUIREC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Située à seulement 700 mètres de la plage principale de Perros-Guirec, du casino et du célèbre sentier côtier GR34, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Implantée sur une parcelle de 412 m², elle s'ouvre sur une entrée desservant une vaste cuisine équipée et aménagée, baignée de lumière, véritable pièce de vie conviviale.
Le séjour, chaleureux, donne accès à une belle terrasse idéalement exposée.

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche ainsi que des WC, une buanderie, un second WC indépendant.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains avec douche et des WC indépendants, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.

Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité: isolation performante, huisseries récentes, électricité refaite à neuf.

À l'extérieur, le jardin vous garantit calme et intimité.

Il dispose d'un espace de stationnement, d'un garage et d'un abri de jardin. portail électrique et visiophone,

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme secondaire, à quelques minutes à pied des plus beaux atouts de Perros-Guirec.
Une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 137 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 412 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (24 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (7,5 m2)
    • Buanderie (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Couloir (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : salle de bains . refcetion des revetements des sols peintures Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1372 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1795kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/11/2025

Bien proposé par Isabelle deshayes EI, agent commercial (RSAC 450496518)

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