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Maison à vendre 6 pièces - 116,54 m2 LANNION - 22

Ref : 1596

305 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
343 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 116.54 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Dans un secteur recherché de Lannion, au calme, proche des commerces et commodités , cette maison familiale néo bretonne de 117 m2 vous séduira par sa situation et son potentiel.
Edifiée sur un sous-sol total, cette maison des années 70 possède une vie de plain-pied et propose une entrée desservant une grande cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse orientée sud, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants.
A l'étage trois chambres, un bureau, une salle d'eau et des WC.
Le sous-sol complet est un atout , il présente une cave à vin, une chaufferie et garage .
Le jardin arboré est clos de murs en pierres et permet le stationnement

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 116,5 m2
  • Surface terrain : 849 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Palier (5,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Bureau (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : huisseries
  • Travaux à prévoir : décoration

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2178kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 06/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480,0 € et 3410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle deshayes EI, agent commercial (RSAC 450496518)

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