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Maison à vendre 5 pièces - 89,38 m2 PLOUARET - 22

Ref : 1570

165 075 €

  • Honoraires charge vendeur
331 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 89.38 m2 - PLOUARET - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Maison de 86 m² idéalement située à Plouaret, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités. Cette maison en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine et 1 ch au rdc. Une grande véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre le bien à votre goût et de révéler tout son potentiel. Implantée dans un environnement calme et pratique, cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Surface terrain : 960 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (20,7 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (5,4 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Veranda (20,7 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Entrée (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24565kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 04/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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