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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 30,41 m2 TREBEURDEN - 22

Ref : 1565

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 30.41 m2 - TREBEURDEN - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Au cœur de la très prisée Côte de Granit Rose, à Trébeurden, découvrez ce charmant appartement T2 de 30,41 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Situé au 1er étage de la Résidence Bellevue, anciennement Le Grand Hôtel Belle Vue, une adresse emblématique chargée d'histoire avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, à seulement quelques pas des plages, du port et des commerces.

Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par l'incroyable panorama qui s'offre à vous. Exposé Sud-Ouest, l'appartement profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée et d'une vue mer omniprésente grâce à ses quatre fenêtres. Depuis chaque pièce, vous pourrez admirer le port de Trébeurden, les îlots rocheux, la baie et les reflets changeants de la mer, offrant un spectacle permanent au fil des saisons.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. La distribution est fonctionnelle et optimisée, faisant de ce bien un pied-à-terre idéal sur le littoral breton ou une résidence principale pleine de charme pour les amoureux de la mer.

Ce bien représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive. Trébeurden est l'une des destinations les plus recherchées de la Côte de Granit Rose et attire chaque année de nombreux vacanciers en quête d'authenticité et de paysages exceptionnels. La vue mer panoramique, la proximité immédiate des plages et du port ainsi que le cachet de la résidence constituent des atouts majeurs pour la location saisonnière. Ce type de logement bénéficie d'une forte demande durant une grande partie de l'année et permet de générer des revenus locatifs particulièrement intéressants.

Rare sur le marché, cet appartement conjugue emplacement privilégié, vue spectaculaire sur la mer, qualité de vie et excellent potentiel locatif. Une adresse d'exception pour profiter pleinement de l'un des plus beaux secteurs du littoral breton.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,4 m2
  • Surface habitable : 30,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour/ cuisine (17,2 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Mer

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 330 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 71
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33013kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 18/02/2026

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