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Maison à vendre 5 pièces - 113 m2 LANNION - 22

Ref : 1516

327 050 €

  • Honoraires charge vendeur
327 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 113.0 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Maison d'architecte de 113 m² située dans un quartier recherché de Lannion, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Édifiée sur un terrain de 722 m², elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres confortables ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son agencement harmonieux et ses volumes généreux séduiront les amateurs de maisons contemporaines et chaleureuses.

À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente dans un environnement calme et apprécié. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Une belle opportunité sur le secteur prisé de Lannion, alliant qualité de vie, proximité des services et charme architectural.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,9 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Surface terrain : 722 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Salon (12,3 m2)
    • Mezzanine (7,5 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Couloir haut des escaliers (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz et poêle à pellets gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ravalement et nettoyage de toiture
  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10918kWh/m2.ankg CO2/m2.an101 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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