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Maison à vendre 5 pièces - 94 m2 LANNION - 22

Ref : 1499

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 94.0 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Située dans le quartier très recherché de Saint-Marc à Lannion, cette maison mitoyenne en excellent état vous séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Sans aucun travaux à prévoir, elle offre une agréable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée disposant de sa propre salle d'eau. Vous profiterez également d'une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine, donnant un accès direct à une agréable terrasse exposée plein sud.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains, idéales pour accueillir famille et invités.

Le tout est complété par un terrain clos, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, ainsi qu'un box de stockage pratique.

Une maison clé en main, idéale pour une vie confortable dans un environnement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Surface terrain : 582 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1646kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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