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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 71,31 m2 LANNION - 22

Ref : 1424

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 71.31 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

À deux pas de la gare et des commodités, venez découvrir cet appartement de 71 m² situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue.

L'appartement, en excellent état, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau.

Une agréable véranda vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison.
Une place de stationnement couverte est également incluse avec le bien.

Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de la gare et des services, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,2 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (34,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (5,1 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1035 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 1240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13526kWh/m2.ankg CO2/m2.an122 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 28/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par José martinez EI, agent commercial (RSAC 848184719)

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