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Maison à vendre 4 pièces - 72,70 m2 LANNION - 22

Ref : 1423

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
320 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 72.7 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

À découvrir sans tarder !

Idéalement située, cette charmante maison de 73 m² vous séduira par son excellent état et son environnement agréable.
Aucun travaux à prévoir.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle et équipée, de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains avec douche et de deux wc séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400 m².

Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein.

À visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,0 m2
  • Surface habitable : 72,7 m2
  • Surface terrain : 409 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/ cuisine (34,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Cellier (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1146 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8514kWh/m2.ankg CO2/m2.an74 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 09/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par José martinez EI, agent commercial (RSAC 848184719)

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