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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 PLOUBEZRE - 22

Ref : 1419

170 400 €

  • Honoraires charge vendeur
327 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - PLOUBEZRE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

À Ploubezre, découvrez cette charmante maison de ville idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour et un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'une salle de bains.
L'étage se compose de trois chambres et d'un grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,4 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 355 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle a manger (13,6 m2)
    • Buanderie (4,2 m2)
    • Bureau (9,9 m2)
    • Grenier (9,4 m2)
    • Entrée (4,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Avenue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 615 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32785kWh/m2.ankg CO2/m2.an294 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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