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Maison à vendre 6 pièces - 87 m2 PLOUARET - 22

Ref : 1418

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 87.0 m2 - PLOUARET - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Bien rare alliant charme de la pierre, volumes et potentiel, implantée sur un terrain clos et arboré de 1841 m², sans vis-à-vis, orientée plein Sud, cette propriété offre au rez-de-chaussée une entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec cheminée ancienne et pierres apparentes, ainsi qu'un WC.
Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le second étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille, un bureau ou des chambres d'amis.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux espaces annexes :
deux garages d'environ 15 m² chacun,
un abri de 6 m², une dépendance d'environ 50 m² à finir d'aménager selon vos projets.
Une maison pleine de cachet, offrant un beau potentiel dans un cadre verdoyant, à environ 1 km des commodités et de la gare desservie par le TGV, à seulement 20 minutes des plages.
À découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 1 841 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,0 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Salon (16,7 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre
    • Palier (1,4 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Chambre 4 (5,8 m2)
    • Palier (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : huisseries, peintures, cuisine , sols chambres , rénovation dependance, drainage, electricité, chaudière 2004

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)419133kWh/m2.ankg CO2/m2.an414 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 133

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/03/2026

Bien proposé par Isabelle deshayes EI, agent commercial (RSAC 450496518)

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