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Maison à vendre 5 pièces - 87 m2 PLOUBEZRE - 22

Ref : 1401

342 875 €

  • Honoraires charge vendeur
313 avis (achat/vente) : 9,4/10
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Description

À seulement 5 minutes des commodités du bourg de Ploubezre et à 10 minutes de Lannion, découvrez cette magnifique propriété déployant environ 120 m2, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain généreux de plus de 5 000 m², cette propriété pleine de charme se compose d'une belle longère sous tuiles, alliant authenticité et confort. Elle offre trois chambres ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin en toute saison.

Indépendamment, un duplex complète l'ensemble : parfait pour accueillir famille et amis en toute intimité, ou pour envisager un projet de location saisonnière.

Plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien, dont un hangar et un atelier, offrant de nombreuses possibilités (stockage, bricolage, activité artisanale).

Un bien rare, alliant espace, tranquillité et potentiel, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,3 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 5 170 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Studio (21 m2)
    • Sejour/ cuisine (42,7 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Buanderie (9 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Assainissement individuel
  • Taxe foncière : 781 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31112kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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