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Maison à vendre 6 pièces - 159,17 m² LANNION - 22

Ref : 1398

415 000 €

Honoraires charge vendeur

320 avis (achat/vente) : 9,4/10

maison à vendre - 6 pièces - 159.17 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils

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Description

Située à Lannion, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette magnifique maison d'environ 160m² entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité saura vous séduire par ses prestations soignées et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace chaleureux et contemporain, idéal pour recevoir.
La cuisine, moderne et parfaitement aménagée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des rangements optimisés, apportant confort au quotidien.

Un palier lumineux dessert 3 chambres et un bureau ainsi qu'un salle de bain à rafraichir.

Le sou-sol total couvrant les 2 terrasses permet un rangement optimal.

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Vue globale

Surface totale : 255 m²
Surface habitable : 159,2 m²
Surface terrain : 1 200 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,9 m²)
- Séjour (47,5 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle de bain (8,8 m²)
- Couloir (2,6 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Dressing (4,3 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Sous-sol (98 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 4 place(s)
Surface sous-sol : 98 m²
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2338 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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