Maison à vendre 6 pièces - 89 m2 LANNION - 22
Ref : 1397
312 700 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/1
Description
Bâtiment idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception d'environ 145 m², lumineuse et modulable, pouvant être transformée en un ou plusieurs logements selon votre projet. Cet espace offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel.
À l'étage, un appartement d'environ 90 m² entièrement à rénover laisse libre cours à votre imagination. Il peut devenir un spacieux logement familial ou être repensé pour optimiser le rendement locatif.
Les combles, aménageables, constituent un atout supplémentaire et permettent d'envisager la création d'une surface habitable additionnelle.
Ce bien rare sur le secteur séduira les investisseurs ou particuliers en quête d'un projet à fort potentiel, dans un emplacement stratégique au cœur de Lannion.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception d'environ 145 m², lumineuse et modulable, pouvant être transformée en un ou plusieurs logements selon votre projet. Cet espace offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel.
À l'étage, un appartement d'environ 90 m² entièrement à rénover laisse libre cours à votre imagination. Il peut devenir un spacieux logement familial ou être repensé pour optimiser le rendement locatif.
Les combles, aménageables, constituent un atout supplémentaire et permettent d'envisager la création d'une surface habitable additionnelle.
Ce bien rare sur le secteur séduira les investisseurs ou particuliers en quête d'un projet à fort potentiel, dans un emplacement stratégique au cœur de Lannion.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 233 m2
- Surface habitable : 89 m2
- Surface terrain : 195 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (12,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10 m2)
- Cuisine (29 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Couloir (8 m2)
- Depandance au rdc (144,5 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierres
- Poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : rénovation
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 16/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4360,0 € et 5930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Erwan
lintanf
EI, agent commercial (RSAC 948405741)
