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Maison à vendre 3 pièces - 38,83 m2 PERROS GUIREC - 22

Ref : 1336

201 400 €

  • Honoraires charge vendeur
302 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 38.83 m2 - PERROS GUIREC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Emplacement idéal pour cette charmante maison de 39m2 située à Perros-Guirec, à 5 minutes à pied des commerces du centre-ville et à une dizaine de minutes à pied du port et de la plage principale.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin salon ouvrant sur une agréable terrasse intime.
A l'étage, un palier dessert une salle de bains, une chambre pouvant accueillir jusqu'à trois couchages.
La maison dispose de deux terrasses bien orientées, idéales pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Parfaite en pied-à-terre ou en investissement locatif, cette ravissante maison ancienne été rénovée avec goût.
Bien rare sur Perros-Guirec, à visiter sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 38,8 m2
  • Surface habitable : 38,8 m2
  • Surface terrain : 118 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (9,6 m2)
    • Salon (11,4 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Palier (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Travaux à prévoir : une partie toiture
  • Taxe foncière : 551 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26610kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/09/2025

Bien proposé par Isabelle deshayes EI, agent commercial (RSAC 450496518)

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