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Immeuble à vendre 78 m2 LANNION - 22

Ref : 1334

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
298 avis (achat/vente) : 9,4/10
immeuble à vendre - 78.0 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Immeuble de rapport situé dans le quartier prisé de Brelevenez à Lannion, offrant une belle opportunité d'investissement. L'ensemble se compose de quatre appartements répartis sur 3 niveaux. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les logements et d'optimiser leur potentiel locatif ou patrimonial.

L'emplacement est un véritable atout, dans un secteur calme et recherché, à proximité du centre-ville de Lannion, des commerces, des écoles et des transports. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation, de location longue durée ou de valorisation après travaux.

Rare sur le secteur, cet immeuble présente un fort potentiel après rénovation et constitue une opportunité intéressante pour un projet immobilier à moyen ou long terme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39015kWh/m2.ankg CO2/m2.an205 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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