Maison à vendre 8 pièces - 209,89 m2 LOUANNEC - 22
Ref : 1283
1 196 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Demeure d'Exception à Louannec La Mer Comme Horizon Permanent
Face à l'un des panoramas les plus spectaculaires de la côte bretonne, cette propriété rare embrasse la mer à perte de vue.
Dominant majestueusement la baie de Perros-Guirec et l'île Tomé, elle s'inscrit dans un cadre maritime absolument unique, où l'océan s'invite dans chaque instant.
Implantée au cœur d'un jardin de 3876 m² entièrement tourné vers la mer, la maison de 212 m² a été conçue pour offrir un tête-à-tête permanent avec l'horizon.
Ici, la mer se révèle depuis toutes les pièces, du rez-de-chaussée jusqu'à la dernière chambre.
Un rez-de-chaussée ouvert sur l'océan
* Vaste cuisine aménagée et équipée, véritable belvédère sur la mer
* Salon prestige avec cheminée insert, où l'on profite d'une vue mer comme un tableau vivant
* Salle à manger baignée de lumière
* Entrée élégante avec rangements
* Buanderie
* WC
* Suite parentale avec salle d'eau
Un étage suspendu entre ciel et mer
* 4 chambres toutes orientées mer, offrant chacune son propre spectacle marin
* Salle de bain lumineuse
* WC indépendants
* Palier aménagé en salon
* Espace atelier / chambre créative
Prestations premium
* Sous-sol complet, pratique et fonctionnel
* Deux bornes de recharge électriques
* Cave à vin
* Portail motorisé, volets électriques
* Matériaux haut de gamme et finitions impeccables
Cette demeure est une immersion permanente dans le paysage marin.
Une propriété d'exception à Louannec, rare sur le marché régional et destinée aux amoureux de panoramas maritimes hors du commun.
Face à l'un des panoramas les plus spectaculaires de la côte bretonne, cette propriété rare embrasse la mer à perte de vue.
Dominant majestueusement la baie de Perros-Guirec et l'île Tomé, elle s'inscrit dans un cadre maritime absolument unique, où l'océan s'invite dans chaque instant.
Implantée au cœur d'un jardin de 3876 m² entièrement tourné vers la mer, la maison de 212 m² a été conçue pour offrir un tête-à-tête permanent avec l'horizon.
Ici, la mer se révèle depuis toutes les pièces, du rez-de-chaussée jusqu'à la dernière chambre.
Un rez-de-chaussée ouvert sur l'océan
* Vaste cuisine aménagée et équipée, véritable belvédère sur la mer
* Salon prestige avec cheminée insert, où l'on profite d'une vue mer comme un tableau vivant
* Salle à manger baignée de lumière
* Entrée élégante avec rangements
* Buanderie
* WC
* Suite parentale avec salle d'eau
Un étage suspendu entre ciel et mer
* 4 chambres toutes orientées mer, offrant chacune son propre spectacle marin
* Salle de bain lumineuse
* WC indépendants
* Palier aménagé en salon
* Espace atelier / chambre créative
Prestations premium
* Sous-sol complet, pratique et fonctionnel
* Deux bornes de recharge électriques
* Cave à vin
* Portail motorisé, volets électriques
* Matériaux haut de gamme et finitions impeccables
Cette demeure est une immersion permanente dans le paysage marin.
Une propriété d'exception à Louannec, rare sur le marché régional et destinée aux amoureux de panoramas maritimes hors du commun.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 212 m2
- Surface habitable : 209,9 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (10,2 m2)
- Cuisine (26,1 m2)
- Chambre (18,4 m2)
- WC (2,7 m2)
- Placard (1,6 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- Salon (28,9 m2)
- Bureau (9,3 m2)
- Degagement (12,1 m2)
- Cellier (6,5 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Chambre 3 (10,1 m2)
- Chambre 5 (11,7 m2)
- Palier (17,4 m2)
- Salle de bain (7,7 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Mer
Général
- Surface sous-sol : 103 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur + cheminée
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 2187 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040,0 € et 2830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Isabelle
deshayes
EI, agent commercial (RSAC 450496518)
