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Maison à vendre 7 pièces - 171,52 m2 LANNION - 22

Ref : 1272

472 500 €

  • Honoraires charge vendeur
331 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 171.52 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Idéalement située en cœur de ville à Lannion, cette spacieuse maison familiale de 179 m² séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché au quotidien.

La maison propose une véritable vie de plain-pied avec des espaces confortables et lumineux. Elle dispose de cinq chambres permettant d'accueillir une grande famille, ainsi que de deux bureaux parfaitement adaptés au télétravail ou à une activité indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 1 448 m², un véritable atout en centre-ville, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de loisirs ou de jardinage.
Une dépendance à rénover complète l'ensemble et laisse entrevoir un beau potentiel pour la création d'un logement indépendant, d'un atelier ou d'un espace de stockage selon vos projets.

Cette propriété rare sur le secteur allie confort, espace et potentiel d'évolution dans un environnement privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171,5 m2
  • Surface habitable : 171,5 m2
  • Surface terrain : 1 448 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Arriere cuisine (9,5 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Atelier (14,5 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Entrée (15 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1837 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)582kWh/m2.ankg CO2/m2.an30 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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