Maison à vendre 5 pièces - 156 m2 TREGASTEL - 22
Ref : 1269
451 500 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9 -
![maison à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - TREGASTEL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils]( "Afficher la photo en grand")
2/9 -
![maison à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - TREGASTEL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils]( "Afficher la photo en grand")
3/9 -
![maison à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - TREGASTEL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils]( "Afficher la photo en grand")
4/9 -
![maison à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - TREGASTEL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils]( "Afficher la photo en grand")
5/9 -
![maison à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - TREGASTEL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils]( "Afficher la photo en grand")
6/9 -
![maison à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - TREGASTEL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils]( "Afficher la photo en grand")
+ 37/9 -
![maison à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - TREGASTEL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils]( "Afficher la photo en grand")
8/9 -
![maison à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - TREGASTEL - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils]( "Afficher la photo en grand")
9/9
Description
Longère authentique à Trégastel Cadre privilégié et calme
Cette longère authentique, idéalement située à Trégastel, offre un environnement de vie exceptionnel et serein. Établie sur une parcelle de terrain arborée d'environ 5000 m², elle garantit une intimité totale (absence de vis-à-vis) et une tranquillité acoustique absolue.
La maison se structure comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste espace de vie principal,
- Une pièce de réception secondaire agrémentée d'une cheminée, de pierres et poutres apparentes, offrant un accès direct au jardin.
Une chambre et une salle d'eau.
A l'étage :
- Deux chambres mansardées caractérisées par des poutres apparentes, conservant le charme de l'ancien.
- Une grande mezzanine aménagée en deux espaces distincts (bureaux), offrant un potentiel polyvalent pour le travail à distance ou les activités personnelles.
La localisation est un atout majeur, combinant calme champêtre et accessibilité :
- Loisirs : À seulement 10 minutes des plages et à moins de 5 minutes du Golf de Pleumeur-Bodou et de centres équestres.
- Commodités : Proximité immédiate des services et commerces.
Un rafraîchissement général est à envisager, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser et optimiser ce bien.
Le potentiel est significatif pour la réalisation d'une résidence principale valorisante ou d'un pied-à-terre secondaire de caractère.
Le terrain, de belle superficie, est propice à un projet paysager ou l'accueil d'animaux.
Cette longère authentique, idéalement située à Trégastel, offre un environnement de vie exceptionnel et serein. Établie sur une parcelle de terrain arborée d'environ 5000 m², elle garantit une intimité totale (absence de vis-à-vis) et une tranquillité acoustique absolue.
La maison se structure comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste espace de vie principal,
- Une pièce de réception secondaire agrémentée d'une cheminée, de pierres et poutres apparentes, offrant un accès direct au jardin.
Une chambre et une salle d'eau.
A l'étage :
- Deux chambres mansardées caractérisées par des poutres apparentes, conservant le charme de l'ancien.
- Une grande mezzanine aménagée en deux espaces distincts (bureaux), offrant un potentiel polyvalent pour le travail à distance ou les activités personnelles.
La localisation est un atout majeur, combinant calme champêtre et accessibilité :
- Loisirs : À seulement 10 minutes des plages et à moins de 5 minutes du Golf de Pleumeur-Bodou et de centres équestres.
- Commodités : Proximité immédiate des services et commerces.
Un rafraîchissement général est à envisager, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser et optimiser ce bien.
Le potentiel est significatif pour la réalisation d'une résidence principale valorisante ou d'un pied-à-terre secondaire de caractère.
Le terrain, de belle superficie, est propice à un projet paysager ou l'accueil d'animaux.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 156 m2
- Surface habitable : 156 m2
- Surface terrain : 5 247 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (49,5 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Hall (8,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Lingerie (5,0 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Dégagement (1,7 m2)
- Salle de bains (2,6 m2)
- Chambre 2 (19,8 m2)
- Chambre 3 (18,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierres
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : isolation toiture 2012 eco ouate
- Travaux à prévoir : fosse septique
- Taxe foncière : 1421 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750,0 € et 3770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Steeve
penthiah
EI, agent commercial (RSAC 451466429)
