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Maison à vendre 5 pièces - 114,30 m2 LANNION - 22

Ref : 1261

298 920 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 114.3 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Située dans un secteur stratégique de Lannion, cette maison lumineuse construite en 2013 offre tout le confort moderne sans aucun travaux à prévoir.
Parfaitement entretenue, elle séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité naturelle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- un espace de vie lumineux avec un salon/séjour traversant et une cuisine moderne (avec arrière-cuisine) ouverte, aménagée et équipée,
- une belle véranda donnant sur le jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours,
- une chambre spacieuse,
- une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.

À l'étage, le coin nuit comprend trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint et une salle de bains avec wc.

À l'extérieur :

Cour privative permettant de stationner 2 à 3 véhicules,

Portail électrique,

Terrain clos et bien entretenu.

Les atouts :

Construction récente (2013)

Aucun travaux à prévoir

Maison lumineuse et bien agencée

Véranda sur jardin clos

Chambre au rez-de-chaussée

Stationnement privatif et portail électrique

Proximité écoles, commerces et transports

Un bien moderne et clé en main à découvrir sans tarder à Lannion !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,3 m2
  • Surface habitable : 114,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,7 m2)
    • Veranda (17,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Couloir haut des escaliers (3,1 m2)
    • Arriere cuisine (8,3 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 313 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11615kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190,0 € et 1690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Steeve penthiah EI, agent commercial (RSAC 451466429)

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