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Maison à vendre 5 pièces - 96,94 m2 KERBORS - 22

Ref : 1241

299 980 €

  • Honoraires charge vendeur
290 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.94 m2 - KERBORS - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

A proximité de Tréguier et Pleubian, maison lumineuse et au calme sur un terrain de 4508 m2, à seulement 800 m de la plage de l'île à Poule à Kerbors, un magnifique site côtier préservé.
Elle offre au Rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un séjour, une chambre et un WC indépendant.
À l'étage : un palier dessert deux grandes chambres sur parquet, un bureau, une salle d'eau avec WC.
En complément une grande buanderie ou atelier, un garage, de 36 m2 et un hangar de 300 m2.
Beau potentiel dans un cadre privilégié près de la mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,9 m2
  • Surface habitable : 96,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Bureau (6,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : isolation, PAC

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)404113kWh/m2.ankg CO2/m2.an370 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 113

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000,0 € et 5400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Isabelle deshayes EI, agent commercial (RSAC 450496518)

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