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Maison à vendre 4 pièces - 94,50 m2 PLOUARET - 22

Ref : 1193

174 000 €

  • Honoraires charge vendeur
291 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.5 m2 - PLOUARET - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Située au cœur de Plouaret, charmante commune desservie par une ligne TGV et appréciée pour la proximité de toutes ses commodités, cette maison de bourg offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée sur une belle parcelle constructible de plus de 1 200 m², elle dispose d'un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité et du système de chauffage, afin d'optimiser le confort et de moderniser l'ensemble. Cette propriété représente une opportunité rare de bénéficier d'un terrain généreux en plein bourg, tout en profitant des atouts d'une commune dynamique et bien connectée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,5 m2
  • Surface habitable : 94,5 m2
  • Surface terrain : 1 288 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Arrière cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Chaufferie (2,7 m2)
    • Palier (1,6 m2)
    • Autre (2,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Façade : Pierres
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité Système de chauffage

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31383kWh/m2.ankg CO2/m2.an279 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 18/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520,0 € et 4830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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