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Maison à vendre 7 pièces - 114,66 m2 HENGOAT - 22

Ref : 1180

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
327 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 114.66 m2 - HENGOAT - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Cette maison très bien entretenue de 115 m² est située dans le joli village de Hengoat, au calme et plein de charme, à proximité de Tréguier et Pontrieux.
Le terrain de 3034 m² bénéficie d'une très belle vue sur les vallons.
La vie de plain-pied propose une entrée avec un couloir desservant un séjour sur parquet , un salon avec poêle à bois, une cuisine indépendante, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une chambre.
A l'étage, trois chambres sur parquet et un point d'eau.
A l'extérieur, la propriété dispose de deux garages et d'un grand hangar de 300 m², idéal pour une profession indépendante ou tout projet nécessitant de l'espace de stockage.
Certains travaux ont été réalisés : réfection toiture, Isolation par extérieur, huisseries PVC, fosse septique changée en 2020 , tableau électrique.
Un bien rare dans un cadre paisible, à visiter sans tarder!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,7 m2
  • Surface habitable : 114,7 m2
  • Surface terrain : 3 034 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salon (13,3 m2)
    • Salle a manger (26,1 m2)
    • Couloir (8,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Couloir (3,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : oui
  • Taxe foncière : 563 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21853kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 01/09/2025

Bien proposé par Isabelle deshayes EI, agent commercial (RSAC 450496518)

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