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Maison à vendre 5 pièces - 104,66 m2 LOUANNEC - 22

Ref : 1178

291 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 104.66 m2 - LOUANNEC - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

À Louannec, découvrez cette charmante maison de 105 m² offrant une excellente rénovation en performance énergétique. Idéalement exposée, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose de trois chambres confortables, d'un salon-séjour accueillant et d'une cuisine fonctionnelle, créant un cadre de vie agréable pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Implantée sur un terrain clos de 550 m², la propriété dispose d'un jardin soigné permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble, offrant de vastes possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon les besoins.
Située dans un secteur recherché de Louannec, à quelques minutes des plages, des commerces et de Perros-Guirec cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, et qualité de vie sans travaux à prévoir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 104,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,9 m2)
    • WC
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Cellier (5,6 m2)
    • Salon (12,8 m2)
    • Palier (3,9 m2)
    • Entrée (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19740kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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