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Maison à vendre 9 pièces - 275,38 m2 LANNION - 22

Ref : 1132

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
273 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 9 pièces - 275.38 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Située en plein centre-ville, cette spacieuse propriété de 275 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 1 300 m², un véritable atout en ville.
À deux pas des écoles, des commerces et des services, elle offre un cadre de vie pratique et convivial pour accueillir une grande famille.
La maison propose 7 chambres, idéales pour une famille nombreuse ou pour aménager des espaces de travail et de loisirs.
Vous trouverez également 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 wc, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Ses beaux volumes lumineux permettent d'imaginer de multiples agencements selon vos envies.
Un séjour chaleureux avec cheminée, un garage de 18 m², ainsi qu'un sous-sol partiel semi-enterré complètent ce bien rare en centre-ville.
Que vous souhaitiez en faire une maison familiale spacieuse, un projet locatif ou un espace professionnel, ce bien saura s'adapter à vos projets.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure et d'en faire un lieu de vie unique.
Une opportunité à découvrir sans tarder, en plein cœur de Lannion !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 286,3 m2
  • Surface habitable : 275,4 m2
  • Surface terrain : 1 344 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Bureau (4,4 m2)
    • Couloir 1 (10,2 m2)
    • Placard (3 m2)
    • Degagement (11,4 m2)
    • Salle de bain (8,2 m2)
    • Salle a manger (27 m2)
    • Salle a manger (18,5 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Cheminée, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : huisseries, réno sur l'ensemble du bien
  • Taxe foncière : 2834 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17037kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4030,0 € et 5490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par José martinez EI, agent commercial (RSAC 848184719)

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