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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 PLOUBEZRE - 22

Ref : 1089

193 000 €

  • Honoraires charge vendeur
264 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - PLOUBEZRE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Située sur la commune de Ploubezre à moins de 15 minutes de la gare de Lannion, venez découvrir cette longère pleine de charme.

En grande partie rénovée, elle dispose d'une surface de 100 m² environ.

Au rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, une buanderie, un cellier et un wc.

L'étage distribue deux belles chambres et une salle d'eau.

La seconde partie de la maison, attenante dispose de 100 m² supplémentaires à rénover selon vos envies.

Le tout sur un terrain de 1405 m², proche des écoles et des commerces de Ploubezre.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,7 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,7 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • WC
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Palier (4,4 m2)
    • Extension (43 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 727 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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