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Maison à vendre 4 pièces - 116 m2 PLOUBEZRE - 22

Ref : 1053

234 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 116.0 m2 - PLOUBEZRE - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

À Ploubezre, à quelques minutes seulement de la gare de Lannion et des commodités, cette maison des années 70, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, vous offre un cadre de vie confortable et pratique. Elle propose une vraie vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. Le séjour, lumineux et chaleureux, est prolongé par une belle véranda qui apporte une agréable luminosité toute l'année. La cuisine, séparée, équipée et fonctionnelle, conviendra aussi bien aux repas du quotidien qu'aux moments conviviaux.

À l'étage, deux chambres supplémentaires accueillent famille ou invités, et un grenier aménageable offre un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos besoins. L'ensemble est édifié sur un beau terrain clos et bien entretenu de 630 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 630 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 2019 Véranda 2015
  • Taxe foncière : 821 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19541kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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