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Maison à vendre 3 pièces - 81,03 m2 LANNION - 22

Ref : 1000

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
248 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 81.03 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Située à Lannion, près des plages de - Beg Leguer, cette maison neuve de 81 m² vous séduira par ses finitions soignées, son agencement moderne et sa luminosité.

Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec cuisine contemporaine, idéale pour les moments en famille ou entre amis. L'espace de vie s'ouvre sur une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des extérieurs en toute saison, été comme hiver.

Le bien comprend également un garage attenant, facilement aménageable selon vos envies. Le jardin, bien exposé, est à la fois agréable et facile à entretenir.

À proximité également des écoles, et des commerces, cette maison combine confort, modernité et fonctionnalité.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 102,8 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Surface terrain : 389 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (34,1 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Garage (25,5 m2)
    • Arrière cuisine (3,6 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 244 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)391kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par José martinez EI, agent commercial (RSAC 848184719)

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