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Maison à vendre 3 pièces - 82 m2 LANNION - 22

Ref : 987

252 405 €

  • Honoraires charge vendeur
246 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 82.0 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Nichée dans un quartier résidentiel et recherché de Lannion, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et convivial, à deux pas des commerces, écoles et centre-ville.
Parfaitement entretenue, elle allie fonctionnalité et confort.
L'espace de vie lumineux et ouvert, est composé d'un salon et d'une salle à manger, baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complétée par une arrière-cuisine offrant un bel espace de rangement.
Côté nuit, la maison dispose de deux chambres et une salle de bains.
En bonus : une mezzanine de 22 m² (surface au sol), offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre d'appoint, bureau, salle de jeux, coin lecture).

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Vue globale

  • Surface totale : 93,8 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Surface terrain : 872 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Arriere cuisine (3,6 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Mezzanine (7,2 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Entrée (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, mezzanine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13024kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 08/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par José martinez EI, agent commercial (RSAC 848184719)

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