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Maison à vendre 5 pièces - 140 m2 LANNION - 22

Ref : 982

446 900 €

  • Honoraires charge vendeur
245 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 140.0 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

À Vendre Maison familiale de 140 m² Quartier résidentiel de Loguivy Les Lannion

Idéale pour une vie de famille épanouie, cette belle maison traditionnelle de 140 m² est nichée dans un environnement calme et verdoyant, à Loguivy Les Lannion, l'un des quartiers recherchés de la ville.

Pensée pour le confort au quotidien, elle offre une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains et une buanderie au rez-de-chaussée. Sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger est parfaite pour partager des moments en famille.

À l'étage, vos enfants disposeront de deux grandes chambres, d'une salle de bains, et d'une spacieuse mezzanine pouvant faire office de salle de jeux- espace télé et bureau.

L'extérieur ravira petits et grands : une terrasse pour les repas en plein air et un jardin arboré de 1 800 m², idéal pour les jeux ou moments de détente.

Les + pour votre famille :

Quartier calme et sécurisé, proche des écoles et commodités.

- Jardin paysagé propice aux jeux et aux repas en extérieur.

- Espaces intérieurs bien pensés, lumineux et chaleureux.

- Sous-sol complet pour rangements, atelier ou stationnement

- Connexion fibre pour le télétravail ou les loisirs numériques

Une maison fonctionnelle, accueillante et prête à accueillir votre famille

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Vue globale

  • Surface totale : 224,9 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 762 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,5 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Garage (61 m2)
    • Grenier (24 m2)
    • Entrée (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Néo bretonne
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1626 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13426kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 29/04/2025

Bien proposé par José martinez EI, agent commercial (RSAC 848184719)

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