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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 LANNION - 22

Ref : 974

254 400 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Maison familiale spacieuse avec grand jardin Proche des écoles et des commerces

Dans un quartier résidentiel, cette agréable maison d'habitation, édifiée sur un terrain de 1125 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité.

L'accueil se fait par une véranda lumineuse, idéale pour créer un espace détente ou un jardin d'hiver. Elle s'ouvre sur un hall d'entrée qui distribue les différentes pièces de vie.
La cuisine, conviviale et fonctionnelle, dispose d'une arrière-cuisine attenante pour le rangement et les équipements.
Le salon/séjour est spacieux et chaleureux avec son poêle à bois.
Une seconde véranda, accessible depuis le séjour, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant.

Un garage intégré complète cet étage, pratique pour le stationnement ou le stockage.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis, ainsi qu'une deuxième salle d'eau, offrant une parfaite organisation familiale.

Un cabanon de jardin et un rangement sous véranda viennent ajouter des espaces pratiques au quotidien.

Avec une surface habitable de 120 m² et environ 160 m² au total, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos projets de vie.

Proche des écoles, des commerces et des services, ce bien allie fonctionnalité, volumes et qualité de vie.

À visiter sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,9 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 1 125 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Veranda (5,3 m2)
    • Buanderie (4,6 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Sellier (6,4 m2)
    • Véranda (17,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1449 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18731kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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