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Maison à vendre 3 pièces - 52,57 m2 LANNION - 22

Ref : 962

176 790 €

  • Honoraires charge vendeur
246 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 52.57 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

En exclusivité, découvrez cette charmante maison de ville idéalement située à deux pas de la gare de Lannion et de toutes les commodités du centre-ville. Nichée dans un quartier recherché, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec son parquet chaleureux qui confère à l'ensemble une atmosphère cosy et authentique. À l'étage, deux chambres sous mansardes vous attendent, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

À l'extérieur, un espace privatif permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien rare sur le marché de Lannion, à découvrir sans tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 52,6 m2
  • Surface terrain : 138 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,2 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle à manger (14,2 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salon (14,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Palier (7,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2397kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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