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Maison à vendre 6 pièces - 122 m2 LANNION - 22

Ref : 943

382 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 122.0 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Située dans un quartier calme et recherché de Lannion, en fond d'impasse, cette belle maison familiale de 122 m² saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Bénéficiant d'une extension récente réalisée en 2024, elle offre une vie de plain-pied idéale pour le confort au quotidien.

La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer des espaces bureau selon vos besoins. Les matériaux utilisés sont de qualité, apportant une atmosphère chaleureuse et durable à l'ensemble. La cuisine, entièrement neuve, a été pensée pour être à la fois moderne et conviviale.

Un grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement ou de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement paisible ainsi que de deux cabanons de jardin pratiques pour le stockage. Cette maison combine parfaitement calme, confort et potentiel, dans un cadre privilégié à proximité des commodités de Lannion.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 540 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Salle à manger (16 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Entrée (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois pompe à chaleur
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1136 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)892kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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