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Maison à vendre 2 pièces - 44,50 m2 LANNION - 22

Ref : 864

117 700 €

  • Honoraires charge vendeur
246 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 2 pièces - 44.5 m2 - LANNION - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

Située dans le quartier calme et résidentiel de Kerligonan à Lannion, cette maison de plain-pied de 44 m² est édifiée sur un terrain de plus de 700 m².

Édifiée sur un sous-sol total, elle se compose actuellement d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et d'un accès à une véranda qui prolonge agréablement l'espace de vie.

La maison bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, mais cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre en Bretagne ou un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 44,5 m2
  • Surface terrain : 716 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24,4 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Véranda (11,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40713kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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