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Maison à vendre 6 pièces - 171 m2 KERMARIA SULARD - 22

Ref : 695

294 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 171.0 m2 - KERMARIA SULARD - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

À vendre Maison familiale à Kermaria-Sulard, proche de la mer et de Lannion

Située dans un environnement paisible à Kermaria-Sulard, cette charmante maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 15 minutes du centre-ville de Lannion et 10 minutes des plages de Louannec.

Implantée sur un terrain arboré de 900 m², la maison offre une surface habitable généreuse de 171 m², idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire.

Agencement :
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une mezzanine offrant un espace polyvalent, une salle d'eau et un second WC.

Une véranda agréable prolonge l'espace de vie avec une vue dégagée sur le jardin paysager, parfait pour se détendre en toute tranquillité.

Un sous-sol total de 100 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou d'atelier.

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (33 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Veranda (19 m2)
    • Couloir du bas (6 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Palier (14 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3180,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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