QU’EST-CE QUE LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (DPE) ?

Depuis de nombreuses années, la performance énergétique d’un bien est un critère essentiel pour les acquéreurs et pour les locataires. Découvrez dans cet article, l’importance et le fonctionnement du DPE.

Le DPE, qu’est-ce que c’est ?

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) est un document qui évalue la consommation d’énergie d’un logement ainsi que de son émission de gaz à effet de serre. Il permet d’attribuer à chaque bien une note allant de A (très performant) à G (très énergivore), et qui permet aux futurs acquéreurs ou locataires d’anticiper leurs dépenses énergétiques et leur impact écologique.

Pourquoi est-il essentiel ?

Le DPE joue un rôle clé dans le marché, il permet :
- D’informer les acquéreurs et les locataires : une classe énergétique élevée est un réel argument de vente.
- De respecter la réglementation : Depuis 2021, les biens classés E, F et G sont considérés comme des “ passoires thermiques” et sont concernés par des restrictions progressives sur la mise en location.

Qui peut établir un DPE et quand est-il obligatoire ?

Le DPE est obligatoire pour toute vente ou location de biens immobiliers en France. Il doit être réalisé par un professionnel certifié, il est valable 10 ans s’il a été réalisé après le 1er juillet 2021, sauf en cas de modifications majeures du bien.
Si le bien est mis en vente et que le DPE est en E, F ou G, un audit énergétique devra être établi.

Comment se déroule un DPE ?

Un diagnostiqueur certifié effectue une visite du logement pour évaluer différents aspects tels que :
- L’isolation des murs, des fenêtres et de la toiture
- Le système de chauffage et de climatisation
- La production d’eau chaude
- La ventilation
- La consommation énergétique annuelle estimée

Une fois l’évaluation terminée, un rapport détaillé est remis, comprenant des recommandations pour améliorer la performance énergétique du bien.

Quels sont les avantages pour vous d’avoir une bonne note DPE ?

🏡Le DPE offre une vision claire de la performance énergétique de votre bien.
💰Il vous aide à identifier des améliorations possibles pour réduire vos factures énergétiques.
💡Un bon DPE peut augmenter l’attrait de votre bien auprès des acquéreurs ou locataires potentiels.

Le DPE, un critère incontournable

Que vous soyez propriétaire, acquéreur ou locataire, le DPE est un outil précieux pour évaluer la qualité énergétique d’un logement.

Vous souhaitez en savoir plus sur la performance énergétique de votre bien ? Nos conseillers Century 21 Cap Conseils à Lannion sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes vos démarches immobilières.

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Kenavo !