Bien estimer c'est mieux vendre - 2ème partie
Une étape essentielle du processus de mise en vente est l'estimation de votre bien, car le prix est l'un des facteurs qui suscitera l'envie de visiter votre bien.
Avec Century 21
Une méthodologie rigoureuse est employée pour évaluer la valeur d'un bien immobilier. Le rendez-vous dure une heure. Le conseiller effectue une visite du bien afin d'évaluer son état global, sa superficie, son aménagement et d'autres caractéristiques particulières (rénovations, qualité des matériaux...). L'emplacement joue un rôle essentiel dans la valeur d'un bien. Le conseiller prend en compte la proximité des transports, des écoles, des commerces, ainsi que l'environnement global (calme, vue...). En premier lieu, le conseiller examine les dernières ventes de biens similaires dans le même quartier ou la même ville. Il se sert du comparatif de marché local afin d'affiner l'évaluation (achats, ventes et invendus). Cela permet d'établir une comparaison entre le bien et les prix du marché local. Il considère les évolutions actuelles du marché immobilier. Les tendances actuelles du marché immobilier sont prises en considération afin d'adapter l'estimation en fonction des perspectives à court et moyen terme. Le conseiller va également tenir compte de facteurs tels que les taux d'intérêt, les politiques gouvernementales et les conditions économiques, car ils ont un impact direct sur la demande. La tendance du marché local est donnée par les courtiers en ce qui concerne le financement des acquéreurs et leur capacité d'achat.
Les conseillers Century 21 ont une expertise approfondie dans le domaine de l'immobilier local, incluant les évolutions des prix, la demande des différents quartiers et les particularités qui peuvent avoir un impact sur la valeur de votre bien.
Quels sont les impacts sur le processus de vente?
Une bonne estimation accélère la vente, qui attire davantage d'acheteurs grâce à un prix compétitif, réduit les négociations et renforce la confiance. Elle prévient le ralentissement du marché, augmente la visibilité du bien et peut susciter un sentiment d'urgence, poussant les acheteurs à agir rapidement. Une vente rapide permet aussi de diminuer les dépenses associées à la maintenance du bien. Un prix bien calculé restreint les efforts de négociation de l'acheteur, car il est conscient que le prix est juste et en accord avec le marché. Si le prix est réaliste, l'acheteur est plus enclin à proposer une offre proche du prix demandé, ce qui facilite un accord rapide et juste.
Vous prenez la bonne décision en choisissant notre agence CENTURY 21 CAP CONSEILS car nos conseillers connaissent parfaitement le marché de Lannion et se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre futur projet immobilier.
N’attendez plus et demandez votre estimation en prenant rdv dès à présent par téléphone au 02 57 57 96 40 ou directement en agence au 7 Avenue du Général de Gaulle à Lannion.
Kenavo !