Bien estimer, c'est mieux vendre - 1ère partie

Bien estimer, c’est mieux vendre - Partie 1

Une étape essentielle du processus de mise envente est l'estimation de votre bien, car le prix est l'un des facteurs qui suscitera l'envie de visiter votre bien.

Ces dernières années, les prix de l'immobilier à Lannion ont connu une hausse. Les prix peuvent varier en fonction du type de bien (appartement, maison, …), de sa localisation précise dans la ville et de son état global. 

C’est généralement dans les quartiers centraux ou proches des commodités qu’on peut s’attendre à des prix plus élevés. 

Les prix ont aussi augmenté au niveau du département, de nombreux acheteurs se rendent dans les Côtes d’Armor pour acheter des propriétés de caractère, que ce soit dans des zones rurales ou côtières.

Les prix varient grandement en fonction des régions. A titre d’exemple, les villes côtières telles que Perros-Guirec peuvent présenter des tarifs plus élevés que les villes intérieures. Le marché peut aussi varier en fonction des offres et de la demande propres à chaque domaine d’activité. La demande de biens immobiliers en Bretagne a été soutenue par la recherche d’une meilleure qualité de vie, la recherche d’une maison secondaire.

Au niveau national, les prix immobiliers connaissent une certaine stabilité après plusieurs années d’augmentation continue. Il s’agit souvent d’une offre qui compense la demande qui ralentit en raison des conditions économiques actuelles. Les taux d’intérêt ont récemment augmenté par la Banque Centrale Européenne (BCE) afin de combattre l’inflation. Les taux de crédit immobiliers sont affectés par ces augmentations, ce qui rend les emprunts plus onéreux pour les acheteurs potentiels.

 L’importance de l’estimation immobilière 

Une estimation est essentielle pour vendre un bien immobilier au juste prix. Si le prix est trop élevé, les acheteurs pourraient ignorer le bien ; tandis que s’il est trop bas, ils pourraient être méfiants. Une bonne estimation permet une vente plus rapide, car elle correspond au prix que les acquéreurs sont prêts à payer, évitant ainsi une stagnation sur le marché. Grâce à une estimation précise, il est possible de vendre le bien à sa juste valeur, permettant de maximiser le profit. Une estimation prend en considération les évolutions du marché local, ce qui positionne le bien de manière compétitive par rapport aux autres. Une estimation précise assure une vente performante, rapide et à un prix avantageux. 

Les risques liés à une mauvaise estimation immobilière sont importants. Un prix excessivement bas peut éveiller des doutes chez les acquéreurs, qui pourraient penser que le bien est de mauvaise qualité. Il est possible qu’un bien surestimé reste longtemps sur le marché, car les acheteurs potentiels pourraient le juger trop onéreux. Dans le cas où un bien reste longtemps à la vente, les acquéreurs peuvent avoir l’impression qu’il y a un souci, ce qui peut entraîner une diminution des intérêts et contraindre le vendeur à réduire considérablement le prix. 

Une mauvaise estimation, qu’elle soit trop faible ou trop élevée, peut causer des pertes financières, prolonger le délai de vente et rendre les négociations plus difficiles et moins rentables. 

Vous prenez la bonne décision en choisissant notre agence CENTURY 21 CAP CONSEILS car nos conseillers connaissent parfaitement le marché de Lannion et ses environs et se tiennent à votre disposition pour vous accompagner dans votre futur projet immobilier.

N’attendez plus et demandez votre estimation dès à présent au 02 57 57 96 40 ou rdv directement en agence au 7 Avenue du Général de Gaulle à Lannion.

 Kenavo !