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maison à vendre 8 pièces - 191,50 m2 PLOUARET - 22

Ref : 225

309 944 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 191.5 m2 - PLOUARET - 22 - BRETAGNE - Century 21 Cap Conseils
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Description

RARE SUR LE MARCHÉ - Située sur la commune de Plouaret, cette maison de caractère édifiée sur un parc arboré de 6000 m² entièrement constructible offre une surface habitable de 191,5 m².
Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée dessert un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante et buanderie ainsi qu'une chambre et un bureau.
L'étage bénéficie d'une salle de bains avec douche et baignoire, cinq chambres dont l'une offre la possibilité de faire une suite parentale grâce à son point d'eau et son dressing attenant.
La maison propose également un sous-sol et un garage.
Proche de la gare SNCF et à seulement 15 minutes de Lannion, cette demeure conviendra au plus grand nombre !
Votre agence vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 191,5 m2
  • Surface habitable : 191,5 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (33,2 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Dégagement (7,5 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Buanderie (11,4 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton

À savoir

  • Taxe foncière : 598 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25372kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3743,0 € et 5063,0 € pour 2021

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