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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 PLOUBEZRE - 22

Ref : 1071

213 000 €

  • Honoraires charge vendeur
256 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Située sur la commune de Ploubezre, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 5 minutes du centre-ville de Lannion, cette maison de plain-pied offre de nombreuses possibilités de rénovation sur une belle parcelle de plus de 800 m².
Elle se compose d'un espace salon/salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains.
La véranda lumineuse offre un accueil chaleureux et le garage attenant permettra de stationner votre véhicule ou de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.
Le terrain, plat et arboré, offre un cadre naturel paisible et la possibilité d'aménager un bel espace extérieur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement et peut facilement être transformée en une résidence chaleureuse et moderne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Degagement (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwan lintanf EI, agent commercial (RSAC 948405741)

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